1061 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617477923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
75017617477923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 325 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 616 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 335 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 88 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 285 $ Poids 85 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 587 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 622 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 127 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 954 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 654 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 743 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 895 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 549 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 596 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.