1086 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617478070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
75017617478070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 84 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 553 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 495 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 546 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 554 $ Poids 71 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 223 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 552 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 483 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 75 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 456 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 495 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 852 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.