1064 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 134,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 726,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617478455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
75017617478455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 141 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 495 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 450 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 566 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 133 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 467 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 81 266 $ Poids 83 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 152 $ Poids 81 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 744 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 521 $ Poids 74 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 202 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −47 259 $ | 557 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 957 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 913 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.