1074 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 564 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617478530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
75017617478530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 162 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 612 861 $ Poids 78 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 379 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 186 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 820 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 709 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 641 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 741 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 641 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 254 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 130 $ Poids 50 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 804 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 666 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 913 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 768 180 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.