1055 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617479005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75017617479005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 539 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 519 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 589 $ Poids 82 % |
| 4 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 638 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 471 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 538 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 510 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 151 $ Poids 71 % |
| 8 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 490 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +22 345 $ | 508 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 543 $ Poids 67 % |
| 11 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 483 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 848 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.