1042 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 76,6 m² · constr. 1986 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617479031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
75017617479031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 197 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 409 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 478 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +15 642 $ | 457 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 184 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 521 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 153 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 510 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 159 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 443 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 341 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 482 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 96 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 465 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 256 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 523 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 682 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 281 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 526 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +18 054 $ | 365 847 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.