1130 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 192,1 m² · constr. 2014 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 534 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
75017617480079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 573 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 740 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 627 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 683 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 211 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 774 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 716 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 616 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 751 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 777 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 125 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 683 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 870 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 723 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 300 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 202 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 708 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 970 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 777 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 856 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 160 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 752 438 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.