2133 Rue LOTUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 208,8 m² · constr. 2014 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 513 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75017617480215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 191 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 554 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 771 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 720 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 807 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 607 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 712 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 679 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 640 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 281 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 727 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 461 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 853 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 753 590 $ Poids 68 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 136 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 711 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 955 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 809 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 167 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 887 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 787 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 755 128 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.