2121 Rue LOTUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 140,5 m² · constr. 2015 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 454 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
75017617480230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 107 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 812 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 84 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 799 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 526 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 707 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 315 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 783 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 824 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 753 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 730 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 576 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 591 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 170 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +8 636 $ | 635 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 667 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 309 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.