2148 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 183,2 m² · constr. 2012 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 569 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
75017617480499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 716 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 586 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 662 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 687 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 603 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 261 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 715 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 753 726 $ Poids 70 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 166 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 828 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 701 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 240 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 237 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 749 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 929 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 752 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 791 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 688 881 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.