2136 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 166,7 m² · constr. 2012 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 501 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
75017617480515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 835 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 680 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 716 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 169 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 109 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 187 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 782 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 451 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 674 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 273 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 524 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 685 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 497 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 673 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 661 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 579 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 578 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 633 954 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.