2132 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 148 m² · constr. 2011 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 533 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
75017617480533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 93 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 362 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 786 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 132 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 818 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 503 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 712 324 $ Poids 78 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 758 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 665 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 674 042 $ Poids 69 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 171 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 652 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 696 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 762 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 630 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 637 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 445 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 634 599 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.