2135 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 188,6 m² · constr. 2012 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 489 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
75017617480984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 726 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 530 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 671 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 620 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 611 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 649 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 763 587 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 777 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 710 727 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 248 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 759 934 $ Poids 73 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 239 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 213 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 879 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 763 341 $ Poids 68 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 276 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 979 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 697 993 $ Poids 63 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 442 908 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.