2131 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 139,1 m² · constr. 2011 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 520 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617480992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
75017617480992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 116 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 793 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 69 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 455 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 690 388 $ Poids 89 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 734 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 499 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 578 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 652 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 593 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 588 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 764 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 250 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 620 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 411 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 679 193 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.