1031 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 210,6 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 547 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
75017617481022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 233 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 797 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 584 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 764 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 639 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 705 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 341 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 772 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 800 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 798 $ Poids 70 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 742 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 642 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 878 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 746 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 131 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 704 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 239 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 879 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 978 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 801 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 858 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 747 352 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.