1028 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 171,6 m² · constr. 2011 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 454 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
75017617481127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 436 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 843 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 278 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 762 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 587 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 691 482 $ Poids 68 % |
| 4 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 282 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 731 $ Poids 67 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 796 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 723 074 $ Poids 65 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 643 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 639 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 771 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 586 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 124 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 164 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 639 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 526 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 681 141 $ Poids 55 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 228 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 864 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 248 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 664 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.