1023 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 139,6 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
75017617481322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 221 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 181 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 544 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 691 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 761 $ Poids 82 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 735 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 766 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 566 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 579 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 594 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 639 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 241 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 621 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.