1019 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 185,6 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 477 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
75017617481472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 542 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 717 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 598 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 662 872 $ Poids 82 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 718 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 606 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 252 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 738 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 754 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 174 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 662 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 835 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 701 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 264 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 750 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 254 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 687 984 $ Poids 64 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 934 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 753 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 689 806 $ Poids 58 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 239 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 793 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.