1012 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 190,7 m² · constr. 2011 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 523 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617481827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
75017617481827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 525 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 727 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 581 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 671 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 736 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 324 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 759 874 $ Poids 76 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 741 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 763 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 810 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 710 961 $ Poids 73 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 213 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 226 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 671 110 $ Poids 70 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 907 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 763 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 309 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 696 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 247 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 740 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 698 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.