1076 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617483516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
75017617483516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 734 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 249 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 838 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 550 017 $ Poids 71 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 819 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 562 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 133 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 856 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 623 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 631 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 588 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 275 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 993 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 556 186 $ Poids 56 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 704 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 563 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 720 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 575 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 576 783 $ Poids 52 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 951 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 524 337 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.