1080 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617483574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
75017617483574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 716 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 254 464 $ Poids 76 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 819 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 561 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 799 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 574 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 985 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 589 647 $ Poids 60 % |
| 5 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 612 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 600 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 837 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 035 $ Poids 58 % |
| 7 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 700 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 587 245 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 118 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 337 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 979 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 566 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 688 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 574 360 $ Poids 56 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 459 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 519 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.