408-412 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 201,7 m² · constr. 2012 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 702 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617483600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
75017617483600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 784 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 604 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 751 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 659 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 693 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 845 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 787 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 868 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 733 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 856 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 630 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 298 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 958 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 788 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 486 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 268 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 380 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 412 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.