1084 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 82,8 m² · constr. 2003 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617483764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75017617483764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 596 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 808 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 526 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 700 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 239 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 559 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 793 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 537 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 262 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 609 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 561 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 959 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 923 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 530 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 669 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 539 287 $ Poids 43 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 925 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 501 082 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.