1057 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617483878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
75017617483878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 335 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 475 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 733 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 599 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 533 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 376 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 705 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 631 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 635 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 703 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 581 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 687 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 540 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 723 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 674 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 523 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 960 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 673 716 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.