380-384 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 127,3 m² · constr. 1997 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617483961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75017617483961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 305 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 402 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 710 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 556 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 517 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 684 337 $ Poids 82 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 576 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 614 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 659 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 523 923 $ Poids 74 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 356 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 700 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 459 $ Poids 66 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 511 369 $ Poids 60 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 698 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 489 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.