1037 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
75017617484067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 704 $ Poids 70 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 979 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 513 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 194 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 428 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 996 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 961 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 447 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 851 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 204 551 $ Poids 44 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 236 195 $ Poids 43 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 216 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 463 998 $ Poids 43 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 939 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 490 403 $ Poids 42 % |
| 11 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 247 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 015 $ Poids 41 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 749 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 514 757 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.