1008 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
75017617484141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 799 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 247 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 902 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 545 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 879 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 558 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 920 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 618 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 178 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 532 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 688 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 583 575 $ Poids 56 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 273 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 552 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 767 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 559 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 937 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.