1064 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 91,4 m² · constr. 2002 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75017617484422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 783 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 248 393 $ Poids 72 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 547 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 876 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 560 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 329 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 912 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 689 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 584 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 553 552 $ Poids 54 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 274 294 $ Poids 53 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 749 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 560 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 777 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 572 994 $ Poids 50 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 573 378 $ Poids 50 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −9 858 $ | 521 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.