1060 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75017617484423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 433 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 653 134 $ Poids 84 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 487 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 752 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 500 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 881 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 589 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 543 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 669 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 496 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 638 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 878 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 632 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 768 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 484 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 801 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 270 833 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.