1056 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 125,7 m² · constr. 2003 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 392 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
75017617484425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 403 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 443 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 699 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 728 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 671 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 529 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 577 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 707 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 630 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 752 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 535 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 519 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 496 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 521 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 672 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 929 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.