1052 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
75017617484595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 700 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 544 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 750 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 699 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 650 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 499 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 739 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 660 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 546 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 595 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 446 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 723 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 675 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 561 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 739 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 553 929 $ Poids 61 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 690 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.