1045 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617484821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017617484821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 755 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 248 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 876 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 547 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 866 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 559 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 156 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 329 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 895 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 683 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 584 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 997 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 553 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 717 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 559 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 274 138 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 763 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 572 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 573 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 997 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −9 858 $ | 521 338 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.