1001 Terrasse THERRIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617485185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75017617485185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 264 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 472 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 904 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 229 167 $ Poids 66 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 504 427 $ Poids 58 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 283 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 893 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 822 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 564 293 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 306 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 911 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 526 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 864 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 515 677 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.