1000 Terrasse THERRIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 112,4 m² · constr. 1982 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617485636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
75017617485636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 551 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 744 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 783 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 460 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 446 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 577 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 293 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 515 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 724 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 463 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 031 $ Poids 62 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 914 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 409 $ Poids 54 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 794 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 452 589 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.