1034 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617485673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75017617485673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 862 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 223 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 994 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 492 128 $ Poids 61 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 986 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 297 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 501 793 $ Poids 56 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 595 $ Poids 54 % |
| 7 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 801 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 558 823 $ Poids 52 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 818 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 505 649 $ Poids 51 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 598 $ Poids 50 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 562 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 882 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 513 176 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.