1005 Rue FUGERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617485889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75017617485889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 337 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 456 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 907 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 216 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 476 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 359 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 544 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 865 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 546 363 $ Poids 50 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 485 241 $ Poids 50 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 858 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 494 445 $ Poids 49 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 252 461 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.