1030 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 129,2 m² · constr. 1977 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75017617486049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 286 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 530 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 293 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 77 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 857 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 498 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 914 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 401 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 472 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.