1006 Terrasse THERRIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
75017617486070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 311 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 464 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 957 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 231 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 508 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 328 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 665 $ Poids 57 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 528 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 307 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 302 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 274 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −18 545 $ | 200 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 878 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 555 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 580 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.