1019 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 102,5 m² · constr. 2003 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
75017617486204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 358 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 476 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 353 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 534 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 548 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 460 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 292 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 582 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 300 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 573 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 577 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 641 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 632 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 472 808 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.