1004 Terrasse THERRIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 350 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
75017617486491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 333 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 485 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 946 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 419 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 418 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 941 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −9 909 $ | 236 013 $ Poids 59 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 605 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 462 $ Poids 59 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 954 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 523 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 551 469 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.