1017 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75017617486495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 342 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 444 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 642 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 491 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 569 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 844 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 794 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 440 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 797 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 472 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.