1015 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 182,5 m² · constr. 1973 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 448 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
75017617486785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 829 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 988 $ Poids 70 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 878 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 582 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 523 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 623 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 596 456 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 612 519 $ Poids 56 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 502 835 $ Poids 53 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 057 $ Poids 52 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 697 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 621 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 624 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 759 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 598 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 672 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 768 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 280 $ Poids 48 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.