1007 Rue FUGERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617486812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
75017617486812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 614 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 756 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 479 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 803 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 477 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 754 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 816 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 952 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 444 709 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.