1058 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 107,6 m² · constr. 2004 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017617487007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 14 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 474 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 489 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 378 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 551 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 638 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 534 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 127 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 787 $ Poids 67 % |
| 11 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 809 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.