1057 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 116,6 m² · constr. 1995 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
75017617487102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 681 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 425 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 438 $ Poids 85 % |
| 6 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 536 984 $ Poids 79 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 646 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 571 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 504 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 310 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 680 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 635 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.