1054 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 366 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75017617487147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 181 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 493 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 352 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 604 527 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 903 $ Poids 90 % |
| 5 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 183 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 608 234 $ Poids 90 % |
| 6 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 374 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +803 $ | 86 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 949 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 689 800 $ Poids 81 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 114 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 571 $ Poids 78 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 871 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 739 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 917 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 538 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 585 143 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.