1050 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 118,4 m² · constr. 2003 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75017617487277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 195 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 470 037 $ Poids 91 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 197 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 580 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 101 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 314 $ Poids 84 % |
| 7 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 459 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 509 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 600 $ Poids 81 % |
| 9 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 373 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 651 $ Poids 78 % |
| 11 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 596 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 846 $ Poids 75 % |
| 12 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 345 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 580 141 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.