1053 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 100,8 m² · constr. 2003 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
75017617487282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 339 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 430 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 530 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 414 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 472 396 $ Poids 81 % |
| 7 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 741 $ Poids 80 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 715 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 595 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 456 904 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.