1046 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75017617487418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 57 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 172 $ Poids 91 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 451 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 486 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 337 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 531 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 486 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 547 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 478 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 477 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.