1049 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
75017617487472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 289 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 605 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 313 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +803 $ | 86 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 544 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 691 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 816 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 741 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 855 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 539 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 918 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 642 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 586 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 717 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 713 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 762 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.